闲置厂房“活”起来 高端产业“跑”起来——泉州台商投资区环保高新技术材料产业园见闻

■ 陈燕玲 郑与国

近日，笔者走进泉州台商投资区张坂镇，148.4亩的土地上桩基施工正酣。曾经闲置多年的华锐风电旧厂区，如今蜕变为超为环保高新技术材料产业园。从“沉睡”资产到“活力”引擎，这片土地的蜕变，正是泉州台商投资区创新模式、精准发力，盘活低效工业用地、拓展产业发展新空间的生动写照。

“老大难”地块的“破冰”之旅

“谁能想到，几年前这里还因为债务纠纷被多次查封，厂房空置，是块让人头疼的‘硬骨头’。”泉州台商投资区自然资源与规划建设交通局局长吴志锋介绍。

这块地的“身世”颇为曲折：2011年7月由华锐风电取得该地块使用权，2020年10月因债务纠纷抵偿转让给天津钢管集团，此后便一直闲置。

为破解权属复杂、收储困难的僵局，2023年以来，泉州台商投资区管委会主动出击，多次与天津钢管集团沟通协商；在地块司法拍卖流拍后，及时对接新的权属方天津泰和恒信公司，以“政府有偿收储”方式，于2025年1月成功完成收储，7月顺利供地，为优质项目的引入彻底扫清了障碍。“政府主导收储，就像一把钥匙解开土地权属纠纷的‘死结’，让‘死资产’变成了‘活资源’。”吴志锋感慨道。

“以商招商”牵出的“良缘”

土地盘活了，如何精准匹配到“好人家”？泉州台商投资区使出了“以商招商”的妙招，而区内企业泰友才智能科技成了关键的“红娘”。

“我们在业务往来中了解到超为新材料公司有扩张产能、建设新基地的迫切需求，而区里正好有这块闲置资源，便主动牵线搭桥。”泰友才公司相关负责人介绍。

这一牵线，牵出了一段“良缘”。超为新材料公司正是看中了这里清晰的产权、优越的区位以及政府盘活低效用地的决心和效率。更令人惊喜的是，在对接过程中，针对企业希望尽快投产的需求，泉州台商投资区政府创新提出“租建结合”的方案：企业先租赁区内前海产业园2.9万平方米的闲置厂房建设生产线，实现快速投产，并同步在收储地块上规划建设全新的高标准产业园。

“这解决了我们‘等米下锅’的焦虑，一边生产一边建设，时间一点没耽误！”超为新材料项目负责人兴奋地说。目前，租赁厂房的6条新型防火纳米隔热材料生产线已顺利投产。

“效益之花”在创新模式中绽放

在该园区租赁厂房的生产车间里，机器轰鸣，一派繁忙景象。工人们正在操作先进的设备，生产出的高端材料将直接供应给宁德时代、比亚迪、戴姆勒等新能源龙头企业。

“租建结合”模式，不仅让项目跑出了落地“加速度”，更催生了显著的复合效益。“全部达产后，未来5年产值预计超20亿元，年税收可达1亿元以上。”项目负责人对发展前景信心十足。

经济效益提升的同时，产业升级的带动效应更为深远。超为新材料作为高新技术企业入驻，有力推动了区域产业结构向高端化、智能化、绿色化转型，并吸引了上下游配套企业关注，为打造新能源材料产业集群注入了核心动能，推动区域产业链“延链、补链、强链”，筑牢高质量发展的产业基础。

社会效益也在持续释放。据估算，两个园区全部运营后，将提供至少2000个就业岗位，有效带动当地就业和增收。

从盘活土地到项目落地、快速投产，高效的政府服务贯穿始终。泉州台商投资区为企业提供全周期、全方位的保障，简化收储、供地、审批流程，积极协调解决厂房租赁、生产线搭建、产业链对接等各类问题，实现“闲置资源激活”与“项目高效落地”的同步推进。“这里的服务十分周到，有任何困难，都有专人对接协调，让我们能够心无旁骛搞建设、抓生产。”超为新材料企业负责人由衷点赞。

采访手记：在土地资源日益紧张的今天，如何向存量要空间、要效益，是各地面临的共同课题。泉州台商投资区通过“政府收储+以商招商+租建结合”的组合拳，不仅成功唤醒了一块“沉睡”的土地，更探索出了一条精准匹配产业需求、高效配置资源要素的新路径。这背后，是攻坚克难的担当，是模式创新的智慧，更是优化营商环境的决心。当闲置资源遇上高端产业，当政府“有形之手”与市场“无形之手”紧密握合，高质量发展的新动能便在这片热土上澎湃涌动。